1894 L'immobilier vous présente ce studio de plus de 18m2, situé dans une résidence étudiante de 2016, fermée et sécurisée, le CAP CALANCA. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'un studio bordé de lumière. La pièce de vie d'environ 11m2 donne sur la verdure, exposition sud. La kitchenette est équipée de plaques électriques, d'une hotte et d'un frigo top. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche, lavabo, rangement et sèche serviettes, et comprend également les toilettes. Dans l'entrée un placard de rangement. Pour votre confort un stationnement privatif couvert est proposé à 10 000€ en sus du prix de vente affiché. Proche des commerces de proximité, des facultés et du bus situé au pied de l'immeuble, ce studio est idéalement situé. Actuellement loué jusqu'à juillet 2026, 371€ CC/mois. A visiter sans plus tarder. Honoraires à charge vendeur. Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 148 Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures. Charges de copropriété annuelles: 1385€ Taxes Foncières 2024 : 732 €. Estimation des coûts annuel d’énergie du logement : Entre 80 € et 150 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) DPE : Consommation énergétique : A ( 62 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (1 CO2/m²/an). Date réalisation diagnostics : 10/11/2024 Référence agence : 13767