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248 400 €
À partir de 1368 €/mois
4 pièces  •  3 chambres  •  84 m²  •  1/2 étage
Appartement à vendre 248 400 € 4 pièces 3<br/>chambres 84 m²<br/>superficie 1/2<br/>étage Melesse 35520

Appartement à vendre
248400 €2 957 €/m²
À partir de 1368 €/mois
4pièces
3chambres
84 m²superficie
1/2étage

Kadence Immobilier
Kadence Immobilier
Note : 5 étoiles sur 5

Appartement T4 - Melesse

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - MELESSE - Au 1er étage d'un immeuble de 2023 disposant d'un ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T4 de 84 m2 environ, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour exposé sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon-terrasse, 3 chambres chacune disposant d'un placard, une salle de bains et un WC séparé. 2 parkings privatifs en sous-sol et un cellier sur le palier viennent compléter cet ensemble. Fibre optique, visiophone et local à vélos. Proche des transports en commun et des commerces. JN0452-NP - Visite virtuelle immersive sur notre site kadence-immobilier fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1346.00 euros.

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Exposition sud
  • 2 parkings
  • Cave
  • 3 chambres
  • 1er étage/2 étages
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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction2023
  • Type de chauffageChauffage individuel
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
248400 €
2 957,14 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
240000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,5% du prix du bien hors honoraires)
8400 €
19872 €
Montant estimé du projet
268272 €
Coûts estimés de la propriété
1346 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots17
Charges de copropriété1 346 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 957,14 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 446 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 520 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
19 872
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Kadence Immobilier
Kadence ImmobilierAgence professionnel
90 bis rue de Fougères, 35700 Rennes
Agence immobilière nouvelle génération. Spécialiste de la ville de Rennes. Nous vous accompagnons pour vos projets d'achat et de vente sur Rennes et sa métropole. Demandez votre estimation gratuite pour en savoir plus sur la valeur de votre bien et pouvoir avancer sur vos projets. Pour y habiter ou pour investir nous saurons vous donner les clés d'un investissement réussi. Nous proposons un service exclusif de promotion vidéo qui vous permettra de mettre en valeur votre logement pour sa mise en vente. Visitez notre site pour en savoir plus : www.kadence-immobilier.fr
Informations légales
Société à responsabilité limitée (sans autre indication) KADENCE IMMOBILIER
Siège: 90bis Rue de Fougères, 35700 Rennes
RCS: 910105246
SIRET: 91010524600011
Site webProfilTarifs
Identifiant: 239711573
Référence annonce: JN0452-NP
Kadence Immobilier
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Note : 5 étoiles sur 5
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