iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : Offre d'achat en cours Un appartement lumineux T2 de 44.40m² avec jardin exposé sud, VENDU LIBRE (non loué), offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport. Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs/salariés et des étudiants en location, vous propose : Une belle pièce de vie composée d'un espace salon/cuisine, 1 belle chambre avec placard donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour y habiter ou investissement locatif pour particuliers, LMNP ou professionnels. Charges copropriété faibles : 152 euros mensuel incluant les communs mais également la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Une affaire à saisir ! Je suis disponible 7j/7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156 euros par mois (soit 1872 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Clément Vernet EI (ID 83372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.