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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
82 m²
Étage 2/2
320 000 €

Quartier Capeyron-La Forêt à Mérignac (33700)

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Description du professionnel

Appartement rénové aux portes de Caudéran. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2018, situé dans une résidence de standing avec piscine et terrain de tennis. Offrant une triple exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. D'une superficie généreuse, il se compose de trois belles chambres, d'un séjour spacieux, et d'une cuisine moderne équipée. Chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Idéalement situé à la limite de Caudéran, ce bien rare conjugue cadre de vie privilégié et proximité immédiate des commodités. Un bien unique à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2030 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Surface Carrez 81. 48m²

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Terrasse
Piscine
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 28 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : non communiquées

À propos du prix
Détails du prix
320 000 € honoraires inclus
Prix320 000 €
Dont
Prix hors honoraires302 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.96% du prix du bien hors honoraires)18 000 €
Frais de notaires estimés
23 845 €
Montant estimé du projet343 845 €
Facture d'énergie estimée
entre 1460 et 2030 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Cabinet Bedin Merignac

Agences immobilières

484 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC

Informations légales de l'agence

SAS CABINET BEDIN, au capital de 260 000 €

Carte professionnelle 33318-473 délivrée par la Préfecture de Bordeaux

Garantie financière CGAIM pour un montant de 380 000 €

Siège : 13 avenue Pasteur 33600 PESSAC FRANCE

RCS : 327843546

Référence : SLG4-14177

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Ref. SLG4-14177