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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
80 m²
Étage 3/4
299 000 €

Quartier Chemin Long-Garies à Mérignac (33700)

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Description du professionnel

Mérignac Arlac / Peychotte, à proximité immédiate du tram, du CHU et de Bordeaux Saint-Augustin. Très spacieux T3 de 80 m² au 3 ème étage sur 4, orienté plein sud. Il est constitué d'une entrée, dégagement avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et balcon plein sud, 2 chambres avec placards, une grande salle d'eaux, un cellier et WC indépendant. Pas de travaux à prévoir. Chauffage électrique. Une place de stationnement en sous-sol. (6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 634 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 2008
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Sud
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 634

Charges prévisionnelles : 1300 € / an

Procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
299 000 € honoraires inclus
Prix299 000 €
Dont
Prix hors honoraires281 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6.41% du prix du bien hors honoraires)18 000 €
Frais de notaires estimés
22 405 €
Montant estimé du projet321 405 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 300 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 570 et 830 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

Agences immobilières

123 RUE DU GRAND MAURIAN 33000 BORDEAUX
Bordeaux, la « belle endormie » et Mérignac, de par son bassin d’emplois, sa localisation proche de Bordeaux et de la côte océane, sont devenues des valeurs sûrs de l’investissement locatif et de l’habitation principale. <br /><br /> C’est pourquoi, fort d'une expérience de plus de 15ans et de son réseau d'une trentaine d'agences, AJP IMMOBILIER s'est installé au cœur de Saint-Augustin, Place de l'Eglise, pour offrir ses services de transactions et de locations immobilières sur Bordeaux et Mérignac. Notre champ d'action s'étend principalement sur Saint-Augustin, Arlac, Mondésir, Caudéran, Croix-Blanche, Ornano, Saint-Bruno, Saint-Seurin, Lescure, Tondu, Bourran, Eyquems, Le Jard, Pichey et Capeyron. Notre équipe sera ravie de vous accueillir au sein d'une agence s'efforçant de développer une qualité de service toujours plus humaine, avec un personnel expérimenté et pour certains natifs de la région, passionné d’immobilier et proche du terrain...!<br /><br /> Notre site Internet est un outil que nous avons conçu pour vous permettre de trouver le bien qui correspond le mieux à vos attentes.<br /> Grâce à la recherche par secteur ou par critère, vous trouverez rapidement toutes nos offres de maisons, d’appartements et de terrain. <br /> L´« alerte mail » mise à votre disposition vous permettra d´être tenu(s) au courant de nos nouveautés. <br /> Enfin, si vous envisagez de vendre, notre site vous permet de demander un avis d´estimation que nous vous offrons.<br /><br /> En espérant vous apporter toutes nos compétences dans la réalisation de votre projet, nous vous souhaitons de bonnes visites, en commençant par celle de notre site Internet !<br /><br /> <h4>AJP IMMOBILIER vous présente son agence immobilière à Bordeaux</h4> Située place de l’église à Saint Augustin, notre agence immobilière de Bordeaux, vous propose un service de gestion locative, un service de transactions immobilières sur Bordeaux rive gauche, Mérignac, Caudéran. Découvrez sur ce site nos annonces immobilières sur Bordeaux et Mérignac et contactez nos conseillers pour de plus amples informations et une étude personnalisée de votre projet. Déjà présent en Loire Atlantique (44), avec une trentaine d’agences sur Nantes et sa région, AJP IMMOBILIER poursuit aujourd´hui son développement avec une agence immobilière ouverte sur Bordeaux. <h4>AJP IMMOBILIER à Bordeaux vous souhaite la bienvenue</h4> Notre agence vous propose de consulter une offre de biens variée, parmi un choix de maisons traditionnelles, maisons de ville, échoppes simples ou doubles, maisons de caractère, maisons en pierre, villas contemporaines, belles propriétés, terrains, mais aussi parmi nos annonces de vente d’appartements sur Bordeaux, Mérignac, Caudéran, dans le neuf ou l’ancien. Notre secteur immobilier qui s’étend sur la rive gauche, nous permet de vous proposer des biens à la <a href="http://www.ajp-immobilier.com/vente-maison-merignac.htm" title="Vente maison Mérignac">vente maisons</a> et <a href="http://www.ajp-immobilier.com/vente-appartement-merignac.htm" title="Vente appartement Mérignac">appartements sur Mérignac</a> et ses quartiers (La Glacière, Arlac, Bourran, Capeyron, Montdésir, Soleil), sur Caudéran (Centre, Primerose, Bel Air, Périnot, Grand Lebrun, Parc Bordelais) et sur <a href="http://www.ajp-immobilier.com/immobilier-bordeaux.htm" title="Tout l'immobilier à Bordeaux">Bordeaux</a> (Saint Seurin, Saint Bruno, Meriadeck, Ornano, Croix Blanche). A l’image du réseau AJP, notre agence développe une qualité de service dans une approche plus humaine, avec un personnel expérimenté et pour certains natifs de la région, passionnés d’immobilier et travaillant sur le terrain, au contact de la clientèle. <h4>Notre service gestion locative à Bordeaux</h4> Notre agence dispose également d’un service de gestion locative afin de vous proposer la gestion en interne de votre investissement immobilier. Dans le cadre d’un projet d’investissement locatif, nos conseillers pourront vous proposer des biens au meilleur rapport rentabilité selon vos objectifs. AJP propose une formule de gestion globale, comprenant, la GLI (Garantie des Loyers Impayés), la garantie de vacance locative, de détérioration immobilière, ainsi que la protection juridique. Avec la base aérienne 106, l’Aéroport et un bassin d’emplois dynamique sur le secteur de Mérignac, le marché local reste porteur. De plus, la rive gauche bénéficie de la proximité de l’océan et d’un accès au tram. Bordeaux sera bientôt à 2h de Paris grâce à l’extension de la ligne du TGV prévue en 2017. <h4>Confiez nous votre bien sur Bordeaux !</h4> Dans le cadre de la vente de votre maison, appartement, terrain sur Bordeaux, Mérignac, AJP IMMOBILIER vous propose le mandat Performance, vous faisant bénéficier d’un engagement écrit sur des moyens conséquents, de diffusion de votre annonce immobilière. <h4>Le reseau AJP Immobilier</h4> Notre groupe, c´est aussi <a href="http://www.ajp-investissement.com/" title="AJP INVESTISSEMENT">AJP INVESTISSEMENT</a> et <a href="http://www.ajp-entreprises.com/index.htm" title="AJP ENTREPRISES<">AJP ENTREPRISES</a>, si vous souhaitez préparer votre retraite ou réduire vos impôts, ou si vous projetez de vendre ou d´acheter un fonds de commerce sur le 85 et le 44.
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Informations légales de l'agence

Siège : 123 RUE DU GRAND MAURIAN 33000 BORDEAUX France

Référence : 1389

Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

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