iad France - Nelly Furlan vous propose : EXCLUSIVITÉ // QUARTIER SABLON // DERNIER ÉTAGE // ASCENSEUR // CAVE // GARAGE Appartement de 89.6 m² à Metz-Sablon au 4 € et dernier étage de la résidence 'Lavoir' de 1964. Appartement de type T4 agencé comme suit : une entrée donnant accès à un double salon/séjour avec balcon, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine, un dégagement avec placards, 2 chambres (dont 1 avec balcon), 1 WC indépendant et une salle d'eau. Un local à vélo commun, une cave privative ainsi qu'un garage privé complète ce logement. Un parking libre de stationnement est disponible autour de la résidence. Pour votre confort : 2 chaudières à condensation , radiateurs en fonte , ravalement de la façade avant de la résidence , isolation thermique d'une chambre , fenêtres et volets en PVC. Les charges comprennent (syndic de copro Lavoir-Saint André) : Taxe d'ordure ménagère , entretien des espaces verts , entretien des parties communes , électricité des parties communes , entretien de l'ascenseur , eau chaude , eau froide , chauffage. Emplacement à proximité de toutes les commodités : commerces, banques, écoles, médiathèque, piscine Lothaire, hôpital R. Schuman, cinéma, bowling, restaurants, mairie de quartier, centre Pompidou, centre commercial Muse, transports en commun et gare. Contactez-moi pour recevoir une fiche technique complète de ce bien et prendre rendez-vous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 euros par mois (soit 1000 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Furlan EI (ID 59696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.