Découvrez ce Magnifique Duplex à Meudon Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail respire le confort et l'élégance. Ce duplex de 113.12 m² carrez, niché au coeur de Meudon, est une véritable perle rare. Avec une surface au sol de 130 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple désireux d'un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 37 m² est le coeur battant de cet appartement, un espace où se mêlent convivialité et raffinement. Les 5 pièces, dont 3 chambres, permettent à chacun de trouver son havre de paix. Une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de ce bien est sans conteste son jardin privatif de 100 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. La cuisine aménagée et équipée invite à la gourmandise et à la convivialité. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Ce duplex dispose également de deux caves de 10 m² au total ainsi qu'un local de 13m2 et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Situé à Meudon, ce bien est idéalement placé. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, telles que des écoles, des commerces et des espaces verts. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accédez facilement aux bus, tramways, crèches, écoles, restaurants et parcs. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique duplex. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 713 592 euros. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 160 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 euros et 6020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO Paris : Nicolas Grandemange Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 649 698. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.