LIONROSE vous présente un APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 70 M² AVEC TERRASSE sur la commune de MEYZIEU (69330) dans le centre, au premier étage avec ascenseur et un GARAGE en sus. Idéalement situé dans le centre de Meyzieu, avec une accessibilité directe aux commodités tout en étant au calme. Venez visiter ce grand appartement de 3 pièces, 70 m² à MEYZIEU (69330). Il est disposé comme suit : une entrée avec un espace de rangement, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse de plus de 11 m² orientée Sud. Côté nuit, un second rangement, deux chambres de plus de 11 m² et 14 m² dont l'une avec rangement. Il comporte également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Il possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2014 et de trois étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général. Il est vendu avec un garage fermé en sus. Sa sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un visiophone. Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a aussi le tram à deux minutes. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine-Meyzieu de même que sur un conservatoire et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Burignat anime le quartier. Cet appartement a une classe énergétique C (89 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1 536 € Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière LIONROSE Meyzieu pour une première visite de cet appartement en vente avec Lizzy (LBO) l'accueil téléphonique c'est du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536.00 euros.