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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
58 m²
Étage 1/2
199 000 €

Quartier Le-Trillet à Meyzieu (69330)

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Description du professionnel

ZAVARINE IMMOBILIER est ravi de vous proposer à la vente ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé à MEYZIEU dans l'Est Lyonnais. La commune située à 20 min de LYON, est parfaitement desservie par les transports en commun. Si vous recherchez l'appartement idéal pour votre premier achat ou pour votre investissement locatif, cet appartement est fait pour vous. Situé au sein d'une belle résidence sur 2 étages, construite en 2009. Sans aucun travaux à prévoir, ce logement d'environ 58m² se compose d'un séjour lumineux et de sa cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un balcon exposé ouest. La partie nuit s'organise autour de deux chambres climatisées dont l'une possède un grand placard de rangement. La salle de douche est entièrement rénové avec sa douche italienne et wc séparé. L'immeuble est aux normes PMR, il possède un ascenseur et au sous-sol, vous retrouverez un garage fermé en sus. Des places de stationnement libre et sécurisées sont disponible dans la copro. La résidence dispose d'un jardin au calme. Plusieurs commerces se trouvent à proximité. DPE performance énergétique classe D, GES classe en B Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots d'habitation, un lot de stationnement fermé en sous-sol. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges est environ 1196 euros par an. La taxe foncière est de 826€/an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société ZAVARINE IMMOBILIER, agence immobilière immatriculée au RSAC de LYON sous le numéro 98019301500016.

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Caractéristiques

Construit en 2009
Refait à neuf
Extérieur
Balcon 7 m²
Jardin
Cadre et situation
Exposition Ouest
Calme
Surfaces annexes
Garage
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 28 m²
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
199 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
15 546 €
Montant estimé du projet214 546 €
Facture d'énergie estimée
633 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Zavarine Immobilier

Agences immobilières

2 RUE MARCEL DASSAULT 69740 GENAS

Informations légales de l'agence

RCS : 980193015

Référence : Z0115

Zavarine Immobilier

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