iad France - Jérémy Henneton vous propose : **Opportunité Rare - Studio Rénové en Centre-Ville de Valfrejus** Situé au cOEur de Valfréjus, ce charmant studio de 19m² entièrement rénové représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. Ce studio lumineux se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, avec une exposition nord offrant une belle luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'une pièce principale polyvalente, prête à accueillir votre coin salon et votre lit pour un maximum de confort. La cuisine, bien que petite, est fonctionnelle et peut être adaptée selon vos préférences. La salle de bain rénovée ajoute une touche moderne à ce studio. L'immeuble dispose d'ascenseur, et d'un excellent entretient. Cependant, la résidence étant à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, la situation géographique est un réel atout. Les avantages de ce bien incluent sa rénovation récente, son emplacement central, et son potentiel d'investissement locatif ou de résidence secondaire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ce studio rénové au cOEur de Modane. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 euros par mois (soit 1000 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 913 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Henneton EI (ID 83993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 500262878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.