Appartement à vendre

479000 €479 000 €4 193 €/m²

À partir de 2638 €/mois

Sponsorisé

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4pièces

3chambres

114,2 m²superficie

RDC/2étage

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Mont-Saint-Aignan (76130)

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76130 - MONT-SAINT-AIGNAN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - QUARTIER LE COTILLET - VALLEE SAINT GERVAIS - PROXIMITE COQUETS - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 4 PIÈCES 114 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDINET - PARKING DOUBLE BOX ET CAVE - SITUATION REMARQUABLE - COMMERCES - MÉDECINS - ÉCOLES -- Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing avec un extérieur entre Rouen et Mont-Saint-Aignan ? Vous souhaitez vivre au calme dans une résidence sécurisée et avec tout le confort moderne ? Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 114,23 m² avec un extérieur de 37,81m² au dessus de Rouen-Centre et dans la très prisée commune de Mont-Saint-Aignan réputée pour son paysage verdoyant et son calme. Composition: 3 chambres dont 2 suites parentales (14,45 m² / 22,28m² / 10,53m²) 3 salles d'eau 2 wc dont un séparé 1 espace dressing et des rangements intégrés (2,46m² / 3,38m²) 1 séjour/cuisine ouvert avec arrière-cuisine (43,12m² / 2,28m²) 2 places de parking en souterrain et une cave 1 terrasse et un jardin végétalisé (7,86m² / 29,95m²) Prestations remarquables: Double vitrage avec isolation thermique Volets électriques centralisés et radiocommandés Chaudière à gaz individuelle performante Visiophone main libre format tablette avec écran couleur Portail électrique, garage et ascenseur sécurisés Parquet contrecollé Environnement : Quartier très résidentiel à proximité du quartier Saint Gervais et des Coquets Situation exceptionnelle en promontoire sur Rouen et la Vallée de Seine Proche de tous commerces et services dont la mairie et le centre hospitalier du Belvédère Les commerces ? Boulangerie – 590 m ?1,5 km Centre des Coquets – Super U / Pharmacie / Primeur / Opticien / Boulangerie / Coiffeur / Restaurant / Banque ?3,3 kms Centre commercial La Vatine Les services ?Mairie – 880 m ?La poste – 1,5 km ?Médecins – 1,5 km ?Crèche Crescendo – 940 m ?Centre hospitalier du Belvédère - 1 km ?Ecole maternelle St Exupéry – 1,6 km ?Ecole élémentaire St André – 2,7 kms ?Collège Jean de la Varende – 1,9 km ? Université de Mont-Saint-Aignan - 1,8 km ?Police Municipale – 800 m Bus : ?Ligne 15 - 650 m ? F2 et F7 - 1,2 km ?T1 - 1,5 km ?Lignes 10, 43 et F8 - 1,6 km ? Gare SNCF à 2,5 km ? Bois du Cotillet à 180 m ?Piscine à 1,8 km Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet exceptionnel appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce logement aux prestations exceptionnelles. -- YANNICK DEBRY SOPHIE MARISCAL MEMBRES DU RESEAU EFFICITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Mariscal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le n°918669979. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris