My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: Au coeur de la commune de Montalieu-Vercieu, à 15 min de Lagnieu, à 20 min de la Plaine de l'Ain et à 50 min de Lyon, venez découvrir ce charmant appartement T3 au 4ème étage (sur 5) dans une copropriété calme des années 1970. D'une superficie de 68,03 m², il se compose d'une grande entrée donnant sur un lumineux et spacieux salon - séjour et permettant l'accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée avec son espace loggia. Un espace nuit dessert deux chambres avec placards muraux, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, une cave privative complète ce bien. Stationnement extérieur facile sur le parking de la résidence. Avantages: appartement en parfait état, luminosité ++, espace extérieur + cave privative, chauffage au fioul avec compteur individuel + climatisation, huisseries PVC double vitrage, résidence calme, facilité de stationnement. Biens en copropriété : 20 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2800 € (chauffage / eau chaude / espaces communs / assurance copropriété) Taxe foncière : 769 € Idéal primo accédants, jeunes couples, investisseurs! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! -- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 -- Prix : 120 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210 et 1710 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 21 rue Amédée Bonnet 01500 Ambérieu en Bugey. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.