Appartement à vendre 1 pièce 21 m² 125787 € Montblanc (34290)

ATTENTIF LMNP

Clinipole - Les Jardins Eulalie_Lot 20

PRODUIT INVESTISSEMENT LMNP EN RESIDENCE EHPAD A MONTBLANC (34) Le studio de 21,51m² est mis en vente au prix de 125 787 euros. Ce dernier se situe à MONTBLANC en résidence EHPAD. En investissant en LMNP dans ce bien meublé, vous profiterez d'une fiscalité avantageuse du LMNP ainsi que des revenus locatifs pour un rendement de 4,20 %. Le loyer est de 5 323 euros HT/ an (payé trimestriellement - source T4 2019) pour 224 euros de taxe foncière (nette de TEOM - source 2021) et 54 euros de charges de copropriété annuelles (source Appel de fonds du T2 2022 - payé trimestriellement). L'indexation du loyer se fait tous les trois ans à l'ILC. Concernant le studio lot N° 20, il est soumis au statut de la copropriété, il est géré par SAS Les Jardins d'Eulalie / Clinipole. Le bail s'achève le 31 juillet 2031. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail . Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan..) relatifs à l'appartement directement sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 121259.00 euros Hors Honoraires

Informations et caractéristiques

Pas de balcon
Rez-de-chaussée/1 étages

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

125787 €

5 989,86 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

10063 €

Montant estimé du projet

135850 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

5 989,86 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 471 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 105 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

10 063

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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ATTENTIF LMNPAgence professionnel

4 rue de Bellefond, 75009 Paris 9ème

ATTENTIFIMMO est spécialisée dans la vente d'appartements en résidences services sous bail commercial tels que EHPAD, résidences de tourisme, affaires, étudiantes ou séniors. Attentifimmo travaille avec des investisseurs à la recherche de revenus complémentaires SANS IMPOTS et SANS SOUCIS DE GESTION. Avec Attentifimmo, profitez de nombreux biens immobiliers offrant une FORTE VALEUR IMMOBILIERE; une RENTABILITE ATTRACTIVE et le REGIME FISCAL SANS IMPOTS DU LMNP

Informations légales

RCS: 812762268

SIRET: 81276226800025

Site web Profil

Identifiant: 167383683

Référence annonce: ah_jardinsdeulali_ L

Appartement à vendre125787 €125 787 €5 990 €/m²À partir de 693 €/moisSponsorisé1pièce21 m²superficieRDC/1étageMontblanc (34290)