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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
78 m²
Étage 1/4
212 000 €

Quartier Les Blaches-Les Champs à Montélimar (26200)

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Description du professionnel

MONTELIMAR, quartier SUD, en résidence sécurisée avec ascenseur, très bel appartement lumineux et récent état proche du neuf d'une SH de 77,63 m2 hab au 1er ét , bel espace de vie 38 m2 avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse fermée, dégagement, 2 chs de plus de 11 M2 avec placards, sdb de 8 m2, wc séparé, garage de 15 m2, parking extérieur, chauf au sol au gaz de ville et climatisation réversible, chs de 80 euros par mois Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720 euros soit 60 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) (réf. 578132 )

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Caractéristiques

Construit en 2021
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Nord/Ouest
Surfaces annexes
Box
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Climatisation réversible
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 26

Charges prévisionnelles : 720 € / an

À propos du prix
Détails du prix
212 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
16 437 €
Montant estimé du projet228 437 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
720 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Testard Jocelyne Agent Mandataire Optimhome

Agents commerciaux

Le 1er réseau immobilier à domicile "Nouvelle Génération" Le réseau OptimHome propose un concept novateur adapté aux attentes des vendeurs et des acheteurs. Nos agents mandataires présents sur tout le territoire national travaillent sans agences ni locaux, ce qui permet de baisser leurs charges de fonctionnement et d'appliquer ainsi un taux de commisssion extrêmement raisonnable. OptimHome le réseau immobilier en phase avec son époque.
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Informations légales de l'agence

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME, au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 1025 rue Henri Becquerel Parc Club Millénaire, Bât 14 34967 Biot

RCS : 491698643

Référence : 830032960383

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Ref. 830032960383