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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
67 m²
Étage 0/2
229 900 €

à Montgermont (35760)

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Description du professionnel

DECORATION SOIGNEE ET GRANDE TERRASSE caractérisent ce bel appartement de type 3 situé à proximité du centre de Montgermont. Convenant à des personnes exigeantes, ce logement en RDC réunit de belles prestations : très jolie décoration dans toutes les pièces, salle de bains et cuisine parfaitement équipées et aménagées. La terrasse d'environ 20 m² exposée Ouest est un réel atout et permet de profiter d'un vrai espace extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir pour les futurs acquéreurs. Par ailleurs, la pièce de vie profite d'une belle luminosité. Cet appartement est un véritable cocon offrant à la fois confort et esthétisme. Les 67 m² de surface habitable se répartissent entre un séjour/ cuisine d'env. 30 m², 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparées. Un garage fermé en sous-sol s'ajoute à l'ensemble. Chauffage électrique, eau chaude individuelle. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'appartement est à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Jolie commune d'env. 3800 habts située à proximité de Rennes, Montgermont fait partie de Rennes Métropole et bénéficie du réseau STAR . Cette commune offre un cadre très adapté aux familles : commerces, écoles et associations et proximité immédiate de Rennes. ~Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 229 900 € FAI dont 4.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nous sommes toujours en recherche de biens à vendre. Contactez-nous pour une estimation. Tél-SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze.

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Caractéristiques

Construit en 1993
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Ouest
Surfaces annexes
Garage
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon 21 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
229 900 € honoraires inclus
Prix229 900 €
Dont
Prix hors honoraires220 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.5% du prix du bien hors honoraires)9 900 €
Frais de notaires estimés
17 665 €
Montant estimé du projet247 565 €
Facture d'énergie estimée
entre 1300 et 1790 €/an
Prix par rapport au secteur
3 436 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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6A RUE ALAIN COLAS 35760 MONTGERMONT
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Informations légales de l'agence

SARL ILLIMMO, au capital de 8 000 €

Carte professionnelle CPI35022016000005745 délivrée par la Préfecture de ILLE ET VILAINE

Garantie financière AXA IARD pour un montant de 110 000 €

Siège : 35760 MONTGERMONT

RCS : 493304059

Référence : 85582267

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