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Exclusivité
Studio à vendre
1 pièce
39 m²
Étage –/2
146 000 €

Quartier Centre-Baillet-Bodet à Montlouis-sur-Loire (37270)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - STUDIO RDC - 39.4M² - VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE - 15MIN DE TOURS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement entièrement refait à neuf situé en bord de Loire à Montlouis-sur-Loire. Il se compose d'un SEJOUR de 27M², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec hotte et plaques de cuisson, d'une salle d'eau et WC séparé. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la sérénité des bords de Loire tout en étant à proximité des commodités de la ville et de la Gare de Montlouis sur Loire à 1.2KM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Caractéristiques

Cadre et situation
Belle vue
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Accès handicapé
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 27 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles : 600 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
146 000 € honoraires inclus
Prix146 000 €
Dont
Prix hors honoraires136 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7.35% du prix du bien hors honoraires)9 996 €
Frais de notaires estimés
11 911 €
Montant estimé du projet157 911 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
600 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 850 et 1200 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Efficity Elvire Cizel

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 904671526

Référence : 157507

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