Ligne H 10 mn Paris Nord Proche Université Sorbonne Paris Nord Attention : Découvrez un appartement T3 situé au calme et au coeur de Montmagny dans une jolie résidence en pierre de taille. Cet appartement de 62 m² offre une surface habitable généreuse et une vue panoramique qui vous séduira dès le premier coup d'oeil car il se trouve au 4ème étage (sans ascenseur). Intérêt : Très lumineux, il comprend un séjour de 17 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Désir : Imaginez vous profiter de la lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC et au double vitrage, tout en bénéficiant d'une vue sur la tour Eiffel ! Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez la gare, plusieurs arrêts de bus, des écoles (maternelle, élémentaire), des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, accédez à des stations de métro et à une multitude de restaurants. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaële Le Felt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Weelodge France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 899 382 832 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Weelodge Center. Honoraires à la charge : Vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Gaele LE FELT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 382 832