34070 - MONTPELLIER - PRES D'ARÈNES - IDEAL INVESTISSEUR - STUDIO MEUBLE AVEC BALCONNET A LA VUE IMPRENABLE AU 5/6 DANS LA RESIDENCE CAMPUS SAINT-HILAIRE DE 2011 - Adel NAFA et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio meublé de 22 m², idéal pour un investissement locatif à Montpellier. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence étudiante sécurisée de 6 étages réalisée en 2011, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre un excellent rendement locatif. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine de 18 m², une salle d'eau avec WC et un balcon privatif. La kitchenette est équipée avec évier inox, plaque 2 feux vitrocéramique, micro-onde grill, hotte, meubles de rangement haut et bas, et réfrigérateur. Un placard avec chauffe-eau est également inclus. Depuis 2021, l'appartement est meublé avec : Clic-clac 130 avec matelas latex Dunlopillo 15 cm Table bar avec rangements et 2 tabourets Bureau et chaise de bureau Bibliothèque avec tiroir et étagères Dressing et meuble télé avec 2 tiroirs Armoire de rangement dans la salle d'eau Vaisselle et divers accessoires Équipements supplémentaires : Arrivée d'eau et vidange existantes pour installer un lave-linge Interphone Bâtiment équipé de la fibre Emplacement : L'emplacement est idéal avec un accès direct au tramway (station Garcia Lorca), aux axes routiers et aux commerces de proximité. Il est également près du pôle Richter et de nombreuses écoles, ce qui en fait une location idéale pour les étudiants. Conditions locatives : Actuellement loué avec bail meublé jusqu'en fin juin 2024, renouvelable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 22 m² Année de construction : 2011 Étage : 5e avec ascenseur Résidence : Campus Saint-Hilaire, sécurisée Stationnement : Lot parking aérien numéroté avec stop car, fermé par une porte basculante avec télécommande personnelle Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel NAFA et effiCity dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris