iad France - Thomas Rahabarisoa vous propose : Magnifique Studio situé à Montpellier, idéal pour étudiants ou investisseurs. Ce charmant studio, situé dans un immeuble de 3 étages datant de 1974, offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Avec une surface de 18m², ce studio lumineux et confortable conviendra parfaitement à un étudiant à la recherche d'un logement proche des universités ou à un investisseur recherchant un bien facile à louer. L'espace de vie principal est bien pensé, avec une salle de bain comprenant une douche et un WC pour plus de praticité. La kitchenette, bien que non équipée, offre la possibilité d'aménager un espace cuisine selon vos goûts et besoins. L'emplacement de ce studio est un véritable atout, en plein cOEur de Montpellier, avec tous les commerces, les restaurants et les transports en commun à proximité immédiate. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des lieux d'études. Côté commodités, cet appartement dispose d'un système de digicode, d'un interphone, de la fibre optique, de convecteurs pour le chauffage, et d'un accès à un parking, tout en offrant une vue agréable orientée à l'ouest et au nord. Pour un investissement locatif, ce studio est idéal, facile à louer et offrant un bon rendement locatif. Pour un étudiant, c'est l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique de Montpellier, à proximité de tout. A ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 63 euros par mois (soit 756 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Rahabarisoa EI (ID 63290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 501542930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.