Dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, avec ASCENSEUR et double entrée SECURISEE par digicode , ce T3 de 65m² env. situé au 2ème étage vous offre un cadre de vie confortable et apaisant. L'entrée spacieuse, dotée d'un placard intégré , offre un espace de rangement pratique dès votre arrivée. Le séjour avec cuisine ouverte de 23,40 m² est baigné de lumière , grâce à une exposition plein sud, et s'ouvre sur un grand BALCON de 9,35 m², parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur . Côté nuit , deux chambres spacieuses avec placards intégrés permettent un confort optimal. L'une des chambres donne directement accès au balcon principal pour encore plus de luminosité et d'espace . Une salle de bain munie d'une baignoire complète ce bien pensé pour la fonctionnalité et le bien-être. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking intérieur est également incluse. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce beau cocon qui n'attend que vous ! Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1321 euros soit 110 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 573366 )