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499 000 €
4 pièces  •  3 chambres  •  131 m²  •  2/3 étage

Appartement à vendre
499000 €3 809 €/m²
À partir de 2749 €/mois
4pièces
3chambres
131 m²superficie
2/3étage

Agence du Courreau
Agence du Courreau
Note : 5 étoiles sur 5

- Superbe Appartement F4/F5 de 131m² - HALLES LAISSAC-

Superbe Appartement F4/F5 de 131m² - HALLES LAISSAC- Situé dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des Halles Laissac et du Nouveau Saint Roch, cet appartement d 'exception de 131m² est niché au 2ème étage d'un magnifique immeuble haussmannien, à deux pas de l'écusson. Vous serez séduit par la belle cage d'escalier et le charme de l'ancien, subtilement marié à des touches modernes et des matériaux de qualité. Baigné de lumière grâce à son puits de lumière, cet appartement spacieux propose un vaste espace de vie comprenant un grand salon/salle à manger, deux chambres, une suite parentale (avec douche italienne), une salle de bain( avec douche et baignoire), une cuisine entièrement équipée, au design moderne, un bureau , 2 toilettes séparées , une buanderie fonctionnelle. L'appartement a été rénové avec goût et offre de nombreux atouts ,entièrement climatisé, équipé de double vitrage, avec de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un local vélo privatif. La façade de l'immeuble a récemment été refaite, vous garantissez un cadre de vie élégant et soigné. Ne laissez pas cette opportunité unique de vivre dans un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un secteur recherché à proximité de toutes commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence du Courreau.

Informations et caractéristiques

  • Pas d'ascenseur
  • Pas de balcon
  • 3 chambres
  • 2ème étage/3 étages
  • 2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement
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Visite 3D

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1900

Détails du prix

Prix du bien
499000 €
3 809,16 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
39920 €
Montant estimé du projet
538920 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
3 809,16 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 182 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 536 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
39 920
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Agence du Courreau
Agence du CourreauAgence professionnel
51 rue du Faubourg du Courreau, 34000 Montpellier
Au cœur du quartier Gambetta et à quelques mètres du centre historique, voilà maintenant 17 ans que nous prenons plaisirs à conseiller, orienter et aider nos clients concernant les différents projets immobiliers. Marc, Bertrand, Thibaut et Samuel sont présents afin de vous accompagner dans vos projets de ventes ou d'achats. De l'estimation à l'acte définitif, la joie de vivre sera toujours au rendez-vous. Dans le soucis de vous satisfaire au maximum, Lucie, Thomas, Yanis et Marion, allient rigueur, disponibilité et convivialité, au sein du service Gestion / Location.
Informations légales
SAS, société par actions simplifiée AGENCE DU COUREAU SARL
Siège: 51 Rue Du Faubourg Du Courreau, 34000 Montpellier
RCS: 499345049
SIRET: 49934504900013
Identifiant: 239203411
Référence annonce: V90010107
Agence du Courreau
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Note : 5 étoiles sur 5
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