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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
85 m²
Étage 6/6
288 000 €

Quartier La Chamberte à Montpellier (34070)

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Description du professionnel

Emplacement privilégié : Situé dans une résidence arborée et paisible, cet appartement traversant Est/Sud-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les points forts du bien : Dernier étage : Situé au 6ème et dernier étage, vous profitez d'une tranquillité absolue et d'une superbe vue dégagée sur les environs. Rénovation récente et élégante : Décoration soignée et finitions de qualité, parfait pour vous installer sans attendre. Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Un beau salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour se détendre Espace nuit bien pensé : Trois chambres confortables, dont une avec un dressing intégré, pour un confort optimal. Atouts pratiques : Une cave aménagée, idéale pour du rangement supplémentaire. Des places de parking disponibles dans la résidence, pour une organisation simplifiée au quotidien. Cet appartement, véritable cocon de lumière et de calme, saura séduire les amateurs de vues dégagées et de cadre de vie serein. Il est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et organiser une visite, je vous invite à me contacter : Virginie FERMÉ - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 12249

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Caractéristiques

Dispo le 02/12/2024
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Salle à manger
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 146

Charges prévisionnelles : 3944 € / an

À propos du prix
Détails du prix
288 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
21 650 €
Montant estimé du projet309 650 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
3 944 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1540 et 2140 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Lgm Immobilier

Agences immobilières

471 AVENUE DE MELGUEIL 34280 LA GRANDE MOTTE

Informations légales de l'agence

SARL LGM IMMOBILIER, au capital de 2 000 €

Carte professionnelle 3402 2017 000 016074 délivrée par la Préfecture de Montpellier

Siège : 471 Avenue de Melgeuil 34280 LA GRANDE MOTTE FRANCE

RCS : 823536701

Référence : O3T4-HXN-K3D

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Ref. O3T4-HXN-K3D