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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
53 m²
Étage 2/2
429 000 €

Quartier Raymond Queneau à Montrouge (92120)

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Description du professionnel

SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose à la vente, Impasse de l'église, un charmant appartement 3 pièces, avec près de 53m². Le bien est situé au sein d'un immeuble ancien, édifié dans les années 1960. Le secteur vous offre la proximité rapide au métro ligne 4 "Mairie de Montrouge", aux commerces diversifiés de l'avenue de la république, aux centres culturels et sportifs. Ce bien dispose du charme de l'ancien, ainsi qu'un grand confort sans aucun travaux à prévoir. De plus, vous bénéficiez d'une clarté traversante sud/nord. La disposition est la suivante : - au deuxième étage du bâtiment : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. - au sous-sol du bâtiment : une cave Bien coup de coeur ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1960
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles : 1400 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
429 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
31 321 €
Montant estimé du projet460 321 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 400 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1390 et 1890 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Sauzeat Immobilier

Agences immobilières

66 AVENUE HENRI GINOUX 92120 MONTROUGE

Informations légales de l'agence

SARL SAUZEAT IMMOBILIER, au capital de 7 500 €

Carte professionnelle CPI92012018000037797

Garantie financière CEGC pour un montant de 180 000 €

Siège : 66 Avenue Henri Ginoux 92120 MONTROUGE France

RCS : 532965423

Référence : VM2405

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