iad France - Yann HAMON vous propose: Appartement T2 en hyper-centre de Morlaix Investissez dans cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, idéalement placé sous l'emblématique viaduc de Morlaix, en plein cOEur de l'hyper-centre. Proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), ce bien garantit un attrait locatif constant. Loyer actuel : 420 euros hors charges (bail jusqu'au 28 février 2027). Charges locatives faibles : 20 euros/mois. Rentabilité brute attractive : 7,4 %. Emplacement stratégique : hyper-centre, idéal pour les locataires. Investissement clé en main : locataire en place, pas de vacance locative prévue. Immeuble de caractère dans une ville dynamique et chargée d'histoire. Cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 euros par mois (soit 240 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hamon Yann - EI(ID 59977) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n