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575 000 €
4 pièces  •  3 chambres  •  72,9 m²  •  RDC étage

Appartement à vendre
575000 €7 883 €/m²
À partir de 3167 €/mois
4pièces
3chambres
72,9 m²superficie
RDCétage

A C M IMMOBILIER
A C M IMMOBILIER

Charmant Triplex de 80 m² dans une ferme rénovée

Découvrez ce magnifique triplex niché dans une ancienne ferme rénovée au coeur de Morzine, à proximité de l'arrêt navettes gratuites, facilitant l'accès au centre du village et aux pistes de ski. Situé dans un quartier calme, authentique et prisé, ce bien rare marie l'élégance traditionnelle à une décoration moderne avec de jolis matériaux. Ce logement exceptionnel comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant un des espaces confortables et fonctionnels, idéal pour accueillir famille et amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon à la belle exposition, permettant de profiter d'une vue imprenable sur Nantaux. Le petit plus : la propriété est pourvue d'un poêle à bois, parfait pour une petite flambée au retour du ski. La disposition de l'appartement est la suivante : Rez-de-chaussée : Une grande entrée avec rangements, accès au garage, un WC invité, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative. 1er étage : Un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois, une salle de bains et une grande chambre avec placard. 2ème étage : Une chambre supplémentaire avec placard. Ce bien est complété par un garage privé. Il est parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans une petite copropriété de seulement trois lots avec de faibles charges. Appartement vendu meublé.

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Cuisine ouverte
  • Balcon
  • Exposition nord-ouest
  • Belle vue
  • Box de stationnement
  • Meublé
  • 3 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1948
  • Type de chauffageChauffage individuel
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
575000 €
7 883,19 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
46000 €
Montant estimé du projet
621000 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Nombre de lots3
Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
7 883,19 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 909 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 358 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
46 000
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

A C M IMMOBILIER
A C M IMMOBILIERAgence professionnel
21 Route du Front de neige, 74260 Les Gets
L'agence immobilière ACM IMMOBILIER est une entreprise familiale spécialisée dans les activités de Gestion et Transaction Immobilière depuis 1979 sur le marché des Gets. Son équipe met à votre disposition ses services et son sérieux dans l’aboutissement de votre projet immobilier ou pour votre séjour dans la station des Gets.
Informations légales
SARL ACM IMMOBILIER au capital de 7622.45 €
Carte professionnelle GPI 7401201600000364 délivrée par la Préfecture de CCI de Haute-Savoie
Garantie financière SOCAF pour un montant de 240000 €
Siège: 192 Rue du Vieux Village, 74260 LES GETS
RCS: 401369335
SIRET: 40136933500021
Identifiant: 227085131
Référence annonce: 982-COMPANY38097QEL
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