iad France - Jennifer DE LEO vous propose : ** SPÉCIAL INVESTISSEUR - bien vendu loué avec locataire sérieuse en place et environ 8 % de rentabilité ! ** AU CALME sur les hauteurs du Tréhémont à Moyeuvre Grande à côté des écoles et en zone verte, BEL APPARTEMENT au 2ème étage AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE. Découvrez cet appartement T4 de 72 m² environ, idéalement agencé et offrant un espace de vie optimisé, sans perte de place. Situé dans un environnement calme et proche des commodités, il est parfait pour une famille ou un couple. Description : Surface : Environ 72 m² environ Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres confortables Séjour : Spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle Cuisine : Séparée et entièrement équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant Salle de bain : Salle de douche moderne Toilettes : Indépendantes Agencement : Sans couloir, conçu pour une fluidité optimale et une parfaite utilisation de l'espace Atouts supplémentaires : Proximité des commerces, transports et écoles BON ÉTAT GÉNÉRAL : sur dalle / fenêtres double vitrage / chaudière gaz entretenue avec radiateurs / cuisine équipée. Aucune procédure en cours , montant de charges d'environ 150 euros par mois déclaré. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO EI (ID 39998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.