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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
55 m²
Étage 1/1
169 500 €

à Nages-et-Solorgues (30114)

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Description du professionnel

Situé a 12 km de Nîmes Théo vous propose O7.80.41.19.22 : Ce superbe T2 de 55 m² au calme absolu avec une terrasse de 14 m² sans aucun vis à vis, idéalement situé dans une commune agréable et calme, tout en étant proche du centre du village, des commerces, de la mairie, et de la poste. Cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 39 m². Vous apprécierez également la climatisation intégrée pour un confort optimal. De plus, une place de parking extérieure est incluse. Il est rare de trouver un T2 aussi spacieux dans cette région, ne manquez pas cette opportunité Prix ;169.500 euros Fai DPE : B / A O7.80.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100.00 et 1300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques

Construit en 2018
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 39 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles : non communiquées

0

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
169 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
13 522 €
Montant estimé du projet183 022 €
Historique
Prix en baisse
14 novembre 2024
Baisse du prix de 2%  
169 500 €
18 octobre 2024
Baisse du prix de 8.5%  
173 000 €
04 octobre 2024
Baisse du prix de 5%  
189 000 €
25 septembre 2024
Baisse du prix de 4.3%  
199 000 €
Prix de vente initial
218 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1100 et 1300 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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La Franchise Immobiliere

Agences immobilières

475 AVENUE DES COSTIERES - L'ORÉE DES BOIS CC 34130 ST AUNES
LA FRANCHISE IMMOBILIERE (LFI) est une agence familiale qui exerce son activité depuis une dizaine d'années dans le domaine de la transaction immobilière sur le marché Héraultais. Dirigée par 3 associés venant d'horizons et de parcours différents, leur complémentarité a permis d'asseoir la notoriété de celle-ci et d'assurer la bonne image et la pérennité de l'entreprise. Précurseur des commissions courtes (à partir de 2.9*%) Fort de son succès avec ses structures à Montpellier Côté Est (LFI St aunes) et Montpellier Côté Ouest (LFI St Jean de vedas), l'entreprise envisage de poursuivre son développement prochainement sur Montpellier Côté Nord et Montpellier Côté Sud. Aujourd'hui, la force de vente est composée d'une douzaine de collaborateurs et conseillers immobiliers disponibles et à votre écoute en mettant leurs compétences à votre service. Notre philosophie est de vous apporter notre expertise et nos conseils les plus adaptés à votre situation : Tout ça dans une atmosphère professionnel en respectant l'éthique de notre métier : La transparence Le respect du cadre juridique Un esprit dynamique et performant
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Informations légales de l'agence

SARL La Franchise Immobilière, au capital de 7 500 €

Carte professionnelle 2006341501 délivrée par la Préfecture de Hérault

Garantie financière CGAIM Paris pour un montant de 40 000 €

Siège : Avenue des Costières 34130 Saint Aunès France

RCS : 452478936

Référence : VA9583-COMPANY40141L

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