iad France - Stephane Eberhardt vous propose: RARE // NANCY BONSECOUR // RESIDENCE DE 2021 // DPE C // 89 M² // ACCES PMR // 4ème ETAGE SUR 4 // 3 CHAMBRES // TERRASSE // GARAGE Produit rare, appartement 89 m² dans résidence récente construite en 2021, disposant d'un ascenseur, d'une capacité d'accès PMR, d'un garage et de tout le confort des installations modernes. Au 4ème étage sur 4, l'appartement vous offre une entrée et son dégagement, distribuant, un séjour et cuisine ouverte de 28 m² avec son accès à la terrasse de 26 m² et sa vue dégagée. La cuisine est équipée et le séjour bénéficie de la climatisation. Les wc sont séparés, et vous disposez d'une grande salle de douche de 7 m² avec une zone dédiée à la machine à laver et au sèche-linge. L'appartement dispose également de 3 chambres de 10, 12 et 13 m², l'une des chambres est agrémentée de sa terrasse. Parfaitement isolé et baigné de lumière, le chauffage est collectif, les volets électriques et pilotables par programmation de scénarios automatisés. Traversant, le bien dispose d'une triple exposition Nord, Est et Ouest Enfin, un garage fermé au sous-sol agrémente ce bien, avec porte motorisé et un espace de rangement. Le garage dispose de lumière et de prises électriques. Aucuns travaux à prévoir, disponibilité immédiate. Joignable 6/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.