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Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
33 m²
Étage –/2
196 000 €

Quartier Mont Valérien à Nanterre (92000)

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Description du professionnel

Proche de la Place de la Boule, votre agence Stéphane Plaza Immobilier Nanterre vous propose au sein d'une petite copropriété, ce bel appartement en duplex de 33m² entièrement rénové en 2022 . Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ainsi que d'une chambre séparée avec salle d'eau attenante et de wc séparés. Double vitrage dans les deux pièces. L'entrée se fait par une cour privée. A proximité immédiate de Place de la Boule (du futur métro 15 et Tramway T1). ainsi que des commerces et écoles. Bus 258 (La Défense en 12min) Actuellement vendu loué 861 €/mois (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1890
Cadre et situation
Exposition Nord
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles : 1380 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
196 000 € honoraires inclus
Prix196 000 €
Dont
Prix hors honoraires185 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.95% du prix du bien hors honoraires)11 000 €
Frais de notaires estimés
15 340 €
Montant estimé du projet211 340 €
Historique
Prix en baisse
16 novembre 2024
Baisse du prix de 5.8%  
196 000 €
Prix de vente initial
208 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 380 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 730 et 1030 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Stéphane Plaza Immobilier Nanterre

Agences immobilières

8 AV DU MARECHAL JOFFRE 92000 NANTERRE

Informations légales de l'agence

SAS SGA IMMO, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle CPI92012018000025491

Garantie financière SOCAF pour un montant de 110 000 €

Siège : 8 AVENUE DU MARECHAL JOFFRE 92000 NANTERRE FRANCE

RCS : 837660851

Référence : 1638

Stéphane Plaza Immobilier Nanterre

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