Idéalement situé à proximité de la place Viarme, ce charmant studio niché au 4ème et dernier étage sous les combles offre une superficie de 18.44 m² Carrez et 27 m² au sol. Cet appartement vous séduira par son agencement astucieux. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine, vous offre un espace à la fois fonctionnel et convivial. Vous apprécierez également la salle d'eau équipée d'un WC sanibroyeur. Vente soumise à l'obtention de la dérogation pour maintenir la présence du sanibroyeur. De plus, la présence d'un locataire en place avec un loyer perçu de 410 € hors charges constitue une opportunité d'investissement intéressante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St Félix Retrouvez nous (7.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 331.00 euros.