Entre la place Viarme et la place Bretagne, au sein d'une petite copropriété dans un immeuble ancien, calme et entretenue, vue dégagée, idéal investisseur ou résidence principale, aucun travaux à prévoir, pas de procédure en cours. Appartement d'une surface de 52m2 situé au 2ème étage, entièrement rénové avec goût, très lumineux. Composé d'une entrée, d'un séjour agréable avec porte-fenêtre, balconnet, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four), branchements machine à laver et lave-vaisselle, d'une chambre avec porte-fenêtre, balconnet, dressing, sol tomettes, et d'une salle d'eau avec douche, WC suspendu. Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation récente. Double vitrage Interphone  Diagnostic DPE effectués le 14 février 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Charges copropriété environ 55 €/ mois soit 660 €/ an Nombre de lots : 3 Taxe foncière 703 € Station Bicloo à 20 mètres, Station Tramway à 50 mètres  Commerces et services à proximité, centre-ville à 2 minutes. Pour plus de photos n'hésitez pas à me contacter.