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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
50 m²
Étage –/3
227 880 €

Quartier Centre Ville à Nantes (44000)

T1
T3
T2

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Description du professionnel

Appartement T2 - Secteur prisé Dobrée-Graslin - 50 m2 Situé dans une rue calme, à 5 min à pied de l'Opéra Graslin, cet appartement lumineux et traversant, constitue l'alliance réussie du charme de l'ancien et de la fonctionnalité, Il vous accueille par une belle entrée. Celle-ci dessert d'un côté une très lumineuse pièce de vie sur parquet, avec une vue imprenable sur les toits du quartier (sans vis à vis, chose rare sur le secteur !), et une cuisine ouverte aménagée et équipée également avec vue dégagée. De l'autre côté, un espace nuit constitué d'une belle chambre lumineuse également sur parquet ainsi que d'une salle de bain, viennent harmonieusement compléter l'ensemble. Aucuns travaux ne sont à prévoir ! Enfin, en terme de rangement et d'espace, l'appartement dispose d'un grenier ! Accessibilité immédiate à tous commerces et transports en communs (tram ligne 1 à 5 min à pied !). Possibilité de louer un emplacement de parking ! Coup de cœur assuré !! Référence agence : 463

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Caractéristiques

Dispo le 09/04/2025
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles : 420 € / an

À propos du prix
Détails du prix
227 880 € honoraires inclus
Prix227 880 €
Dont
Prix hors honoraires216 000 €
Frais de notaires estimés
17 527 €
Montant estimé du projet245 407 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
420 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1311 et 1773 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Urban Immo

Agences immobilières

1 TER BOULEVARD DE LAUNAY 44100 NANTES

Informations légales de l'agence

EURL QUALYS, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle CPI 4401 2017 000 018 305 délivrée par la Préfecture de Nantes Saint Nazaire

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

RCS : 828061077

Référence : Y0GF-2Z4-EF4

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Ref. Y0GF-2Z4-EF4