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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
1 chambre
63 m²
Étage 1/–
264 470 €

Quartier Cité des Congrès à Nantes (44000)

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Description du professionnel

Cité des congrès - Olivettes Au sein d'un quartier dynamique, charmant T2 bis (64m2 carrez , 80m2 au sol) en duplex au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose au rdc d'une pièce de vie avec cheminée, un cuisine séparée et une arrière-cuisine. A l'étage une mezzanine (possibilité bureau ou 2nde chambre), une salle de bain, une chambre et des wc. Proximité de tous les commerces, transports, événements culturels et gare. Possibilité de ramener le DPE en D via l'isolation par l'intérieur de 2 murs . DPE complet et devis travaux sur demande. Prix FAI : 264 470 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros.

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Caractéristiques

Cadre et situation
Exposition Ouest
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles : 1520 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
264 470 € honoraires inclus
Prix264 470 €
Dont
Prix hors honoraires249 500 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6% du prix du bien hors honoraires)14 970 €
Frais de notaires estimés
20 036 €
Montant estimé du projet284 506 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 520 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1970 et 2730 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Giboire Transaction Nantes

Agences immobilières

4 RUE DE L'HOTEL DE VILLE 44000 NANTES

Informations légales de l'agence

RCS : 790200901

Référence : ML25104E

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