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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
82 m²
Étage 6/–
235 000 €

Quartier Doulon / Vieux-Doulon à Nantes (44300)

T1

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Description du professionnel

Proche du parc du grand Blottereau , dans une résidence très bien entretenue, sécurisée par un gardien, située dans un environnement calme et verdoyant. Venez découvrir cet appartement de type T4 au 6ème étage avec un ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon tout deux ouvrant sur un balcon. Vous y trouverez également une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est très lumineux et calme. Une cave et un garage boxé viennent compléter ce bien. L'appartement se situe à proximité des transports en commun : l'arrêt de tramway ''Landreau'' (ligne 1) est à environ 5 minutes à pied, l'arrêt de bus ''Moulin Neuf'' (ligne 87) est à 2 minutes à pied. Enfin, la porte ''Sainte-Luce'' du périphérique est à seulement 7 minutes en voiture. La taxe foncière s'élève à 1473 ¿ et le montant des charges annuelles est de 1436.59 ¿. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 219

Charges prévisionnelles : 1329 € / an

À propos du prix
Détails du prix
235 000 € honoraires inclus
Prix235 000 €
Dont
Prix hors honoraires225 010 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.44% du prix du bien hors honoraires)9 990 €
Frais de notaires estimés
18 015 €
Montant estimé du projet253 015 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 329 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1400 et 1600 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Informations légales de l'agence

RCS : 379774177

Référence : RV00006_0255

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