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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
40 m²
Étage 3/3
198 000 €

Quartier Saint-Clément - Chalâtres à Nantes (44000)

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Description du professionnel

Découvrez ce grand T2 situé dans un cadre privilégié, sur les bords de l'Erdre et à proximité du pont Saint-Mihiel. Cet appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une grande chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La chaudière gaz est neuve. La copropriété est calme et bien entretenue et propose une petite cour commune, parfaite pour garer les vélos. Une cave au rez de chaussée complète le bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1099.32 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1900
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 42

Charges prévisionnelles : 1099 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
198 000 € honoraires inclus
Prix198 000 €
Dont
Prix hors honoraires188 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.32% du prix du bien hors honoraires)10 000 €
Frais de notaires estimés
15 477 €
Montant estimé du projet213 477 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 099 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 950 et 1330 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Poulpiquet Immobilier

Agences immobilières

2 RUE MAZAGRAN 44100 NANTES

Informations légales de l'agence

RCS : 512711375

Référence : 2584

Poulpiquet Immobilier

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