Bonjour, Nous partons vers de nouvelles aventures dans une autre région, et c'est avec un mélange d'excitation et de nostalgie que nous mettons en vente notre appartement ! Appartement de charme T3+ de 78m² (+ 30m² de buanderie et garage privatifs) + Grenier dans le quartier recherché de Saint Donatien. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et des bords de l'Erdre, cet appartement avec jardin privatif et au dernier étage d'une petite copropriété (2 lots) vous séduira par ses nombreux atouts. L'espace se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de + 40m² baignée de lumière avec un séjour ouvert sur une cuisine récente équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur) comprenant un îlot central avec emplacement pour cave à vins, de deux chambres spacieuses (+11m²) avec placards, d'une salle d'eau double vasque et de WC séparés. L'hiver vous apprécierez le confort de la chaudière à condensation et des radiateurs en fonte avec thermostat centralisé et réglable avec différents modes selon votre rythme de vie. Un palier privatif vous accueille à l'entrée de l'appartement. À l'extérieur, un jardin ensoleillé d'environ 50m² et accessible par escalier privatif depuis le logement, avec cerisier, jasmin, arbres à kiwi et terrasse, vous offre un coin de verdure agréable en pleine ville. De plus, l'appartement dispose au rez-de-chaussée d'un garage individuel, d'une buanderie privée (+10m²) et d'un espace de rangement supplémentaire. Très lumineux, traversant et doté de doubles volets, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les arbres et jardins environnants, dans un quartier familial et calme. Base nautique d'aviron et bords de l'Erdre à quelques minutes à pied. Bus C6 et 10 à proximité. À 10 minutes en vélo de l'hyper-centre. Faibles charges de copropriété. DPE (juin 2024) : D Pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir. Contactez-nous par email pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Nous ne souhaitons pas être contactés par des agences, merci de votre compréhension.