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Appartement à vendre
3 pièces
1 chambre
72 m²
Étage 2/–
315 000 €

Quartier Tortière - Donatien à Nantes (44000)

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Description du professionnel

Situé en hyper centre, et à proximité de toutes commodité et des transports en communs. Venez découvrir ce bel appartement avec une vue imprenable sur la carrousel et l'île de Nantes. Il est situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété édifiée en 1880 en pierre de taille très bien entretenue. Celui-ci se compose d'une très belle pièce de vie sur parquet agrémentée d'une cheminée fonctionnelle bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain, une chambre parentale avec dressing et cheminée fonctionnelle, ainsi qu'un bureau viennent compléter ce bien. En annexe: un grand caveau et un grenier. Produit rare sur le marché ! Prix net vendeur : 310 000 € auquel s'ajoute un commission de 15 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 325 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone ou , ou par e-mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

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Caractéristiques

Cadre et situation
Exposition Sud
Belle vue
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Pièces à vivre
Séjour / salon
Cheminée
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
315 000 € honoraires inclus
Prix315 000 €
Dont
Prix hors honoraires300 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)15 000 €
Frais de notaires estimés
23 502 €
Montant estimé du projet338 502 €
Facture d'énergie estimée
entre 1431 et 1935 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Arnold Immobilier

Agences immobilières

7 RUE FELIBIEN 44000 NANTES
UN ENGAGEMENT DURABLE POUR UNE RELATION D’EXCEPTION Arnold immobilier est le lieu de rendez-vous incontournable des acquéreurs et des vendeurs qui privilégient la qualité du service. Installés dans le Grand Ouest, nous vous proposons à la vente une sélection rigoureuse d'appartements et de villas d’exceptions alliant cachet, caractère ou prestige L'immobilier « haut de gamme » requiert des compétences particulières, des attentes de qualité, ainsi avons-nous réuni une équipe de collaborateurs partageant les mêmes valeurs d'exception et d'exclusivité. Notre connaissance du marché nous permet de vous accompagner de la vente de votre bien jusqu'à votre nouvelle acquisition. Nous engageons notre savoir-faire afin de répondre rapidement à vos attentes en vous apportant des conseils personnalisés et une confidentialité absolue. Notre travail comme notre discours se veut à l'image de notre agence : clair et transparent Nous mettons à votre service notre expertise du marché immobilier, du droit immobilier et de la fiscalité, afin de mener au mieux votre projet d’acquisition et de vente et assurons la réalisation de votre projet dans des conditions strictes de sécurité juridique. La promotion de votre bien étant au cœur de nos préoccupations, il bénéficie d’une vitrine exclusive sur notre site internet avec la réalisation de photos de qualité professionnelle et d’une description détaillée mettant en avant ses atouts. Enfin, nos partenariats avec de nombreux sites internet, revues, journaux et magazines permettent à votre bien de bénéficier d’une couverture médiatique de qualité et différenciante sur un ensemble cohérent de supports locaux, régionaux et nationaux. FAIRE DE VOTRE QUOTIDIEN, UNE EXCEPTION La constitution d'un patrimoine immobilier est souvent long et il est important de l'optimiser. Nous vous proposons une estimation immobilière complète en référence avec de vrais points d'appuis du marché immobilier. Nous vous donnerons une valorisation optimale sur le marché actuel pour une mise en commercialisation cohérente. Nous saurons vous fournir une estimation écrite détaillée qui pourra vous être utile pour une gestion de votre patrimoine. L'estimation peut en effet vous servir à la mise en commercialisation d'un bien immobilier mais aussi à titre informatif pour des raisons personnelles Vous êtes propriétaire, Arnold Immobilier vous propose un service sur mesure. cela sans engagement bien sûr vis à vis de notre société et le tout également dans la plus grande confidentialité. Professionnalisme, Personnalisation du service, Présence et Plaisir. "4P" qui constituent notre image de marque et notre engagement total à votre service !
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Informations légales de l'agence

SARL ARNOLD IMMOBILIER, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle 1928T délivrée par la Préfecture de LOIRE ATLANTIQUE

Siège : 7 RUE FELEBIEN 44000 NANTES FRANCE

RCS : 502824675

Référence : 83632933

Arnold Immobilier

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