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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
52 m²
Étage 3/6
785 000 €

Quartier La Plaine des Sablons à Neuilly-sur-Seine (92200)

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Description du professionnel

Situé au cœur de Neuilly-sur-Seine, cet appartement de 52 m², entièrement rénové par un architecte d'intérieur, allie élégance, confort et modernité. Emplacement privilégié : Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, sécurisé par un gardien, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du métro (Ligne 1), des commerces et des écoles. Points forts de l'appartement : . Agencement optimisé et rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés. . Spacieux salon d'angle baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant du quartier. . Cuisine ouverte très haut de gamme, équipée d’une cave à vin, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. . Deux chambres avec rangements intégrés. . Salle d’eau design, alliant fonctionnalité et esthétique. De plus, l'appartement dispose d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien d'exception : Cet appartement rare combine l'élégance du cadre de vie de Neuilly-sur-Seine avec une rénovation de grand standing, parfaitement adaptée aux exigences des citadins modernes. À ne pas manquer ! Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et vous laisser charmer par cet appartement d'exception.

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Caractéristiques

Construit en 1955
Refait à neuf
Dispo le 29/11/2024
Cadre et situation
Exposition Est
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Cave 4 m²
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Digicode
Interphone
Alarme
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 76

Charges prévisionnelles : 4650 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
785 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
55 738 €
Montant estimé du projet840 738 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
4 650 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1441 et 2010 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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I P H Conseil

Agences immobilières

160 AVENUE CHARLES DE GAULLE 92200 NEUILLY SUR SEINE
IPH Conseil (Immobilière -Patrimoine-Habitation) Une Agence qui engage la solidité de son expérience dans un marché Immobilier ou le juste prix est une affaire d'expert. IPH Conseil vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h à 19h et le Samedi sur rendez-vous.Tél.:01.46.37.25.59.
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Informations légales de l'agence

S.A.R.L IPH Conseil, au capital de 7 622 €

Carte professionnelle 92012016000012114

Garantie financière QBE pour un montant de 110 000 €

Siège : 160,avenue Charles de Gaulle 92200 Neuilly Sur Seine France

RCS : 391591856

Référence : 85424788

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