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Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
61 m²
Étage 3/9
410 000 €

à Nice (06200)

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Description du professionnel

NICE FABRON - ABBAYE DE ROSELAND Dans l'un des domaines les plus prestigieux de Nice, bénéficiant d'une situation dominante et d'une vue sur la ville et la Méditerranée. CENTURY 21 CBS Immobilier vous propose ce magnifique 2 pièces de 61,3m2 avec vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer. Les 2 terrasses de part et d'autre de l'appartement laissent entrer la lumière pour un ensoleillement maximal du matin jusqu'au soir. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée et d'une grande chambre donnant également sur une terrasse avec cellier, et d'une grande salle de bains. Climatisation réversible, marbre dans le séjour et prestations haut de gamme. La résidence dispose d'une grande piscine avec bassin pour enfants, un club house avec restaurant et 2 courts de tennis. Une cave complète ce bien. Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces, et parking couvert disponible en sus pour 25000 €. Grand parking collectif dans le résidence. Prix : 410000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 150 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4020.0 euros/an Bien proposé par Julien LEICKNER EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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Caractéristiques

Construit en 1980
Extérieur
Balcon 10 m²
2 terrasses
Piscine
Cadre et situation
Exposition Est/Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 27 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 150

Charges prévisionnelles : 4020 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
410 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
30 018 €
Montant estimé du projet440 018 €
Historique
Prix en baisse
09 novembre 2024
Baisse du prix de 6.8%  
410 000 €
Prix de vente initial
440 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
4 020 € / an
Prix par rapport au secteur
6 688 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Century 21 Cbs Immobilier

Agences immobilières

78 BD NAPOLEON III 06200 NICE

Informations légales de l'agence

RCS : 821011079

Référence : 2152

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