NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 3 Pièces 70m² - Balcon + Cave Cécile vous invite rue BOYER, dans le très prisé quartier de Garibaldi ou il fait bon vivre, découvrir en exclusivité ce spacieux et lumineux 3 pièces de 70m² actuellement configuré actuellement en 2 pièces : Dans une copropriété de 1963 avec concierge logée, au 4ème étage AVEC ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes avec un séjour de 28m² et une belle luminosité grâce à ses nombreuses portes fenêtres s'ouvrant sur un grand balcon en angle de 10m². Bien aménagé, vous apprécierez la distribution des lieux. Côté confort : bonne facture des matériaux utilisés dans l'ensemble, des rangements, une climatisation réversible dans le séjour, une cuisine indépendante aménagée et toute équipée, un dressing, une chambre avec grande armoire sur mesure, une salle d'eau tout récemment rénovée, du triple vitrage, des volets roulants électriques avec fermeture centralisée. La seconde chambre s'intégrera facilement dans le séjour. Vendu avec une cave de 6m². Possibilité de louer un garage fermé dans la résidence pour 150 € / mois. La Visite virtuelle est disponible sur notre site. Charges mensuelles : 218 € / Mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, 8 € de fonds ALUR Taxe foncière : 1.152 € (2023) Nb de lots principaux : 125 DPE actuel : C