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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
45 m²
Étage 4/6
309 900 €

Quartier Musiciens - Thiers à Nice (06000)

T2
T1

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Description du professionnel

Très beau T2 rénové près du Carré d'Or Situé dans le bas du prestigieux quartier des Musiciens, l'appartement entièrement rénové se trouve à quelques mètres du Carré d'Or. Niché au quatrième étage d’un élégant immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant et orienté plein sud bénéficie d’une belle orientation. Idéalement placé: -À deux pas du tramway ligne 2 (arrêt Alsace Lorraine) -À moins de 500 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et de ses plages -Au calme, tout en étant proche de tous les commerces Caractéristiques de l'appartement: -Lumineux et vendu meublé -Climatisation réversible dans toutes les pièces -Entrée accueillante menant à une belle cuisine avec un large coin repas, ouverte sur un séjour avec balcon de 3 m² exposé sud -Élégante salle d'eau avec WC -Chambre très agréable avec son propre balcon Une cave vient compléter ce bien rare. Informations financières : La taxe foncière est de 1116€ Les charges sont de 156€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Caractéristiques

Construit en 1933
Extérieur
2 balcons
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 14 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 1872 € / an

À propos du prix
Détails du prix
309 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
23 152 €
Montant estimé du projet333 052 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 872 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Homki

Agences immobilières

16 RUE DE LOCARNO, 13005 MARSEILLE 5

Informations légales de l'agence

SAS HOMKI, au capital de 49 120 €

Carte professionnelle CPI 1310 2018 000 02

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 112 Rue Dragon 13006 Marseille France

RCS : 838060911

Référence : Homki243_bffh7

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Ref. Homki243_bffh7