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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
44 m²
Étage 2/4
325 000 €

Quartier Carré d'Or à Nice (06000)

T2
T1

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Description du professionnel

Découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 43,73 m², situé au 2ème étage d’un immeuble niçois de caractère récemment ravalé, au 5 rue Meyerbeer. Vous serez idéalement placé, à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais et de la rue Piétonne ! Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine américaine ouverte, menant à une agréable terrasse exposée plein ouest, baignée de soleil l'après-midi jusqu'au soir, avec vue sur la verdure et un aperçu de la coupole emblématique du Negresco. Calme absolu garanti. L’appartement offre également deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Ses atouts : - Luminosité optimale - Terrasse ensoleillée - Cuisine équipée - Nombreux rangements - Emplacement calme et privilégié Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice !

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Caractéristiques

Construit en 1930
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Ouest
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 12 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
325 000 € honoraires inclus
Prix325 000 €
Dont
Prix hors honoraires310 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.84% du prix du bien hors honoraires)15 001 €
Frais de notaires estimés
24 188 €
Montant estimé du projet349 188 €
Historique
Prix en hausse
07 novembre 2024
Hausse du prix de 3.2%  
325 000 €
Prix de vente initial
315 000 €
Facture d'énergie estimée
1254 €/an
Prix par rapport au secteur
7 429 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Winter

Agences immobilières

15 BOULEVARD GAMBETTA 06000 NICE

Informations légales de l'agence

RCS : 394227128

Référence : 00434EF

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