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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
94 m²
Étage 1/4
399 000 €

Quartier Dunant à Nice (06100)

T1

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Description du professionnel

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE En exclusivité, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 94 m2 au 1er étage avec ascenseur, situé à Nice Nord dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse sans vis à vis, une cuisine indépendante donnant sur une deuxième terrasse ensoleillée, trois chambres, deux salle de bains dont une avec wc et un wc indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Prévoir travaux. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 13 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Comte de Falicon) juste à côté. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un conservatoire, un bassin de natation et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, trois boucheries-charcuteries et des épiceries. Contactez votre agent Coralie Massias , pour plus de renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Caractéristiques

Construit en 1970
Travaux à prévoir
Extérieur
2 terrasses
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 43

Charges prévisionnelles : 3400 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
399 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
29 263 €
Montant estimé du projet428 263 €
Historique
Prix en baisse
05 novembre 2024
Baisse du prix de 5.2%  
399 000 €
27 juin 2024
Baisse du prix de 0.7%  
449 000 €
Prix de vente initial
452 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
3 400 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1470 et 2040 €/an
Prix par rapport au secteur
4 245 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Keller Williams Massena

Agences immobilières

9 AVENUE GUSTAVE V 06000 NICE

Informations légales de l'agence

RCS : 834084303

Référence : 25-045D

Keller Williams Massena

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