NICE OUEST - ST AUGUSTIN - Spacieux appartement 3/4 pièces de 75 M² vendu avec cave.Résidence sécurisée avec gardien située dans un quartier en plein essor de Nice, l'emplacement offre un environnement dynamique et attractif. Proche des commodités et des transports en commun, ce quartier se distingue par sa vitalité et son accès aisé aux services. De plus, la proximité de la gare, du tram et de l'aéroport de Nice constitue un atout majeur pour les déplacements. Appartement actuellement aménagé comme cabinet de kinésithérapie, il pourra être transformé en appartement facilement, au rez de chaussée surélevé exposé à l'Ouest.Avec une belle terrasse et une spacieuse loggia.Charges collectives (eau froide et chaude + chauffage), entretien des parties communes, espaces verts et gardien. Inclus : cave.