OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À NICE LIBERATION Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 138 000 euros soit une décote de 43 % sur la valeur marché du bien estimée à 320 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 182 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré..) avec le vendeur âgé de 67 ans qui continue à résider dans l'appartement, 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 138 000 euros net d'impôt, 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Découvrez ce bien situé dans le très prisé quartier de Libération, un véritable Quartier Village au charme authentique, réputé pour son ambiance animée et sa qualité de vie incomparable. Avec ses nombreux commerces, restaurants et son célèbre marché sur la place de Gaulle, Libération est devenu l'un des quartiers les plus tendance de Nice. L'immeuble, datant de 1830 et de style Art Déco, est idéalement situé entre l'église Sainte-Jeanne-d'Arc et la Gare du Sud, accessible en seulement 4 minutes à pied. De plus, la ligne 1 du tramway, à proximité immédiate, permet de rejoindre le Vieux Nice et la Promenade des Anglais en seulement 15 minutes, offrant ainsi une mobilité optimale sans avoir besoin de voiture au quotidien. L'appartement, situé au 5ème étage, offre une surface Carrez de 59,45 m² et se présente actuellement comme un T3 avec une chambre. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine actuellement fermée, d'un salon et d'une autre pièce, anciennement une chambre. Il dispose également de toilettes séparées avec fenêtre et d'une salle de bains également avec fenêtre. La chambre, côté cour, offre un environnement paisible loin du bruit de la ville. L'un des principaux atouts de ce bien traversant est son étage élevé, offrant une luminosité naturelle à toute heure et des vues dégagées sans vis-à-vis proche. De plus, le fait que l'appartement soit situé au 5ème étage décalé, sans habitation au-dessus, garantit une tranquillité absolue. Profitez de cette opportunité pour investir dans la nue-propriété et constituer un patrimoine dans l'un des meilleurs quartiers de Nice. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.