NICE GAMBETTA / JOSEPH GARNIER - OPPORTUNITE RARE - INVESTISSEMENT - A RENOVER Investissez dans cet appartement de 85M² situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble Art Déco de 1930. Doté de charmants bow-windows, il offre une vue sur une cour intérieure. Il se compose actuellement d'un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Un appartement avec un potentiel infini, saisissez cette opportunité pour transformer cet espace comme vous le souhaitez. Cave en sous-sol pour plus de rangement. Situé à proximité de toutes les commodités et de la Gare du Sud: commerces, écoles, bus, tramways, et marché de la Libération. Chauffage collectif et eau chaude individuelle. Charges mensuelles : 250 euros/mois, taxe foncière : 1 320 euros FAIRE UNE OFFRE! Etudie toutes les propositions sérieuses. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Classe énergétique : D Copropriété de 58 lots