L'agence Laforêt Nice Port vous propose à la vente cet élégant appartement situé au coeur d'une maison niçoise historique des années 50, répartie en quatre lots distincts. Idéalement positionné à seulement 3 minutes de l'arrêt de tramway Valrose, ce bien lumineux et spacieux de 3 pièces offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. La hauteur sous plafond de 3 mètres accentue l'impression d'espace, tandis que la chambre d'enfant et la chambre parentale, disposées à l'opposé, garantissent intimité et tranquillité. Rénové avec goût, l'appartement se structure comme suit : une entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace bureau pratique, deux chambres s'ouvrant chacune sur une véranda, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse ensoleillée de 30m2 exposée ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement, avec de faibles charges mensuelles. Ce bien ne nécessite aucun travaux. De plus, il offre de nombreux espaces de rangement intelligemment agencés, assurant un confort optimal au quotidien. Possibilité de louer une place de stationnement à 2 min du logement (70 €/mois). Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.00 euros. Pauline DELALANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .