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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
74 m²
Étage 4/–
260 000 €

Quartier Poete à Nice (06100)

T1

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Description du professionnel

Nice - Le Ray 4/5 pièces Découvrez cet appartement de 4 pièces de 74 m² bien agencés, situé en étage élevé au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, offrant un cadre de vie calme et agréable. Traversant et lumineux, orientation idéale offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée, sans vis-à-vis, avec un panorama apaisant sur les espaces verts de la résidence. Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Un cellier pratique à disposition. Cave en sous-sol, idéale pour stockage Parking collectif : stationnement sécurisé dans la résidence. À proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement allie confort et praticité pour faciliter votre quotidien. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un environnement sécurisé et verdoyant tout en restant proche des services essentiels.

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Caractéristiques

Construit en 1968
Travaux à prévoir
Cadre et situation
Exposition Nord
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Interphone
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 25 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 3120 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
260 000 € honoraires inclus
Prix260 000 €
Dont
Prix hors honoraires250 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)10 000 €
Frais de notaires estimés
19 730 €
Montant estimé du projet279 730 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
3 120 € / an
Facture d'énergie estimée
626 €/an
Prix par rapport au secteur
3 493 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Informations légales de l'agence

RCS : 507939171

Référence : 85408150

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