NICE - NORD BD GORBELLA - 2 PIECES - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - BALCON Découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m², situé sur le boulevard Gorbella, au pied de la ligne 1 du tramway. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre idéal à Nice, cet appartement offre une belle opportunité. **Caractéristiques du bien :** • Emplacement : 4ème étage dans un bel immeuble avec ascenseur, bien entretenu et habité par une clientèle de qualité • Surface : 40 m² • Balcon : lumineux et calme, bénéficiant d'une exposition idéale pour la lumière naturelle **Idéal pour plusieurs projets de vie :** - *Investissement locatif* : potentiel locatif estimé entre 900 et 1 000 euros par mois en bail meublé (Airbnb interdit dans l'immeuble), offrant un rendement net attractif de 6 % - *Résidence principale* : cadre de vie agréable, proche des commodités et du tramway, dans un quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *