79000 NIORT – QUARTIER ST FLORENT – GRAND T3 DE 80 M² - 2 CHAMBRES - DRESSING– BALCON EXPOSITION PLEIN SUD – PLACE DE PARKING & GARAGE – HYPER CENTRE 20 MIN A PIED. ** VISITE 360 ° SUR DEMANDE ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente dans un immeuble sécurisée avec interphone un appartement très lumineux de Type 3 d'une surface habitable de 80 m², au troisième et dernière étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée (5 m²) avec placard distribuant l'ensemble des pièces : Un grand salon-séjour (28 m²) lumineux exposé plein sud donnant sur un balcon de 4 m² environ avec store banne. Une cuisine équipée (8 m²), une buanderie (4 m²). Un couloir distribue la partie nuit : Deux grandes chambres (12 & 15 m²) une avec placard l'autre avec son dressing, une salle d'eau (4 m²) et WC indépendant. Huisseries double vitrage. Chauffage au gaz de ville. Place de parking privative au pied de l'immeuble & un garage avec porte motorisée (22 m²) ! Cet appartement est situé proche de toutes commodités : Macif, Maif, Hôpital, arrêt de bus, 20 min a pied de l'hyper centre piéton. Taxe foncière : 1150 euros. Tout à l'égout. Charges de copropriété mensuel : 95 euros Aucun Travaux à prévoir, A visiter Rapidement Pour plus d'informations, contactez Rodolphe MISSIRE – A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h même les jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris